Woodberry Down, London N4 2SB

  • £550,000
London Borough of Hackney, 伦敦, Greater London, 英格兰, N4 2BA, United Kingdom
  • 公寓
  • 房屋类别
  • 1
  • 卧室
  • 1
  • 浴室
  • 54.8
出售 期房

Woodberry Down, London N4 2SB

London Borough of Hackney, 伦敦, Greater London, 英格兰, N4 2BA, United Kingdom
  • £550,000

概要

  • 公寓
  • 房屋类别
  • 1
  • 卧室
  • 1
  • 浴室
  • 54.8

描述

  • 项目名称:Woodberry Down
  • 所属行政区:London Hackney N4
  • 地址:Woodberry Grove Woodberry Down, London N4 2SB
  • 开发商:Berkeley Group
  • 总体规划建筑师:Rolfe Judd
  • 景观设计:Murdoch Wickham
  • 室内设计:Manser Practice
  • 户型:一居、两居、三居豪华公寓和顶层公寓
  • 产权:295年(2021年1月起)
  • 交房日期:2021年/Q2-2022年/Q2
  • 每年地租:一居 £350 / 二居 £400 /三居 £450
  • 每年物业费:每平方尺£4.90
  • 停车权:£30,000

01.项目简介:

Woodberry Down,紧邻伦敦科技城、老金融城和金丝雀码头的金三角辐射核心区,坐拥Piccadilly线,距离地铁站仅几步之遥,搭乘地铁8分钟到国王十字站,22分钟到金融城,属于非常理想的通勤距离。同时项目盘踞双湖绝美景观之上,森林公园近在咫尺。居住于此可享受到丰富自然资源的基础上,也拥有伦敦市区多样的娱乐、餐饮、购物等配套设施。更值得一提的是,该项目所在区域还是北伦敦最著名的学区之一,成为学生、上班族和年轻家庭自住的首选!

02.交通配套:

Woodberry Down位于伦敦轨道交通2区,紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station,可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线,轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心。便利的交通配套,使得Woodberry Down极受留学生以及在金融城、科技城和伦敦西区工作的年轻精英族群们青睐。

目前Piccadilly Line已经开通了地铁夜班车服务,这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。

步行

  • Manor House地铁站(Piccadilly line):约2分钟
  • Stamford Hill地上铁路站:约7分钟
  • Finsbury Park地铁站/火车站(可乘3条不同路线):约14分钟

地铁

  • 8分钟 直达国王十字车站
  • 12分钟 直达牛津街(伦敦购物天堂)
  • 15分钟 直达Old Street(伦敦科技城)
  • 2分钟 直达Bank伦敦金融城
  • 35分钟 直达Canary Wharf金丝雀码头

规划中的Crossrail 2(纵贯城铁)计划将途经位于Woodberry Down东北部的Seven Sisters站。

03.教育配套:

项目所在Hackney区是伦敦优质学区之一,周边教育资源丰富,众多评为“杰出”的小学和中学坐落于项目周围,并且乘地铁可快速抵达一些顶级私校及优质大学,房屋租赁需求极度旺盛,可谓是投资自住两相宜的优质“学区房”典范。

小学(OFSTED评鉴优异)

  • Woodberry Down Community Primary School 步行9分钟
  • Sir Thomas Abney School 步行7分钟
  • Grazebrook Primary School 步行5分钟

中学 (OFSTED评鉴优异)

  • Skinners’ Academy 步行9分钟
  • Our Lady’s Convent Roman Catholic High School 步行5分钟
  • Gladesmore Community School 步行10分钟

除了周边丰富的中小学教育资源外,项目到达以下伦敦名校也是极为方便:

| Piccadilly Line |

  • 帝国理工学院 Imperial College London:25分钟直达
  • 伦敦政治经济学院 LSE:25分钟直达
  • 伦敦大学国王学院 KCL 主校区:25分钟直达
  • 伦敦大学学院 UCL 主校区:20分钟直达

| Victoria Line |

  • 中央圣马丁 CSM:22分钟直达
  • 伦敦时装学院 LCF 牛津街校区:25分钟直达

04.生活配套:

Woodberry Down是一个典型的多功能发展社区,包括17,181平方米的高品质商业、休闲和住宅设施,周边更是遍布当地的餐厅、咖啡厅、酒吧、便利店,另外超市、百货商场、家居用品店以及医院等配套设施一应俱全,为科技新贵们提供理想居住场所!

步行可达Islington和Stoke Newington等商业和零售中心,尽享各种文化休闲和购物的乐趣。

数步之遥,就是以市集和各种文化特色的异国料理餐厅而闻名伦敦,拥有美食天堂称号的Church Street(教堂街),也是许多白领人士工作之余和周末休闲小酌的绝佳去处。

除了区内的Spring Park(春天公园),周边还有Finsbury Park(芬斯伯里公园)和Clissold Park(克利索尔德公园),开阔绿地无限延伸居民的户外空间,无论是想要暂时远离喧嚣、探索自然,抑或是野餐、散步、慢跑或骑车,都是户外休闲运动的好去处。

Woodberry Down整个地区充满全新生命力,社区内卓越环境为多项户外运动提供场地,且定期举办各类文化、艺术、烹饪活动,为居民们带来别具一格的生活乐趣。

07.升值空间

Woodberry Down项目属于政府和开发商共同重视的战略升级改造项目,坐拥绿色生态之地,加上完善生活配套设施,四通八达的交通,丰富的教育资源,不论是自住或投资都非常合适。租金回报率4-5%,升值潜力很大,也是投资的焦点。

Hackney 是伦敦东区改造计划最成功的案例之一。根据劳埃德银行(Lloyds Bank)进行的土地注册数据分析,20年间Hackney房价上涨幅度超过750%,一度高于伦敦其他任何地区;过去的10年中,租用两居室的成本上涨了63%,达到每月1,755英镑,成为英国租金涨幅最大的地区。Woodberry Down坐落于Hackney新兴区,未来房产升值潜力不言而喻

地铁8分钟直达谷歌钦定的国王十字站,15分钟抵达Old Street伦敦科技城,寻租需求非常旺盛,加上生态美景,投资自住均无可挑剔!同时,Piccadilly Line已经开通地铁夜班车服务,这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。

在Woodberry Down东北部还将会开通一个纵贯城铁(Crossrail 2)站点——Seven Sisters。重大交通升级将便利沿线居民的通勤,增加就业机会,刺激经济发展及推高房产价格,这也将奠定项目未来的增长潜力。

随着重建计划的逐步进行,近几年Woodberry Down周边的房价也展示出不可小觑的增幅。据英国房地产资讯网站Zoopla的最新数据显示,过去5年中Woodberry Down区域的房价增长了 42.16%

总结:为什么投资Woodberry Down的5大理由?

  • 伦敦最大的住宅改造重建项目之一
  • 整个伦敦大都会地区独一无二的高性价比明星楼盘
  • 英国顶级开发商Berkeley Group匠心打造
  • 辐射伦敦科技城 两大金融城
  • 租金回报率4-5%,升值潜力大!
  • 地址 London Borough of Hackney, 伦敦, Greater London, 英格兰, N4 2BA, United Kingdom
  • 城市 伦敦
  • 邮编 N4 2BA
  • 国家 英国

具体信息

Updated on April 21, 2021 at 6:54 pm
  • 价格: £550,000
  • 套内面积: 54.8 m²
  • 卧室: 1
  • 浴室: 1
  • 房屋类别: 公寓
  • 房屋状态: 出售

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