01.项目简介:
Woodberry Down,紧邻伦敦科技城、老金融城和金丝雀码头的金三角辐射核心区,坐拥Piccadilly线,距离地铁站仅几步之遥,搭乘地铁8分钟到国王十字站,22分钟到金融城,属于非常理想的通勤距离。同时项目盘踞双湖绝美景观之上,森林公园近在咫尺。居住于此可享受到丰富自然资源的基础上,也拥有伦敦市区多样的娱乐、餐饮、购物等配套设施。更值得一提的是,该项目所在区域还是北伦敦最著名的学区之一,成为学生、上班族和年轻家庭自住的首选!
02.交通配套:
Woodberry Down位于伦敦轨道交通2区,紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station,可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线,轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心。便利的交通配套,使得Woodberry Down极受留学生以及在金融城、科技城和伦敦西区工作的年轻精英族群们青睐。
目前Piccadilly Line已经开通了地铁夜班车服务,这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。
步行
地铁
规划中的Crossrail 2(纵贯城铁)计划将途经位于Woodberry Down东北部的Seven Sisters站。
03.教育配套:
项目所在Hackney区是伦敦优质学区之一,周边教育资源丰富,众多评为“杰出”的小学和中学坐落于项目周围,并且乘地铁可快速抵达一些顶级私校及优质大学,房屋租赁需求极度旺盛,可谓是投资自住两相宜的优质“学区房”典范。
小学(OFSTED评鉴优异)
中学 (OFSTED评鉴优异)
除了周边丰富的中小学教育资源外,项目到达以下伦敦名校也是极为方便:
| Piccadilly Line |
| Victoria Line |
04.生活配套:
Woodberry Down是一个典型的多功能发展社区,包括17,181平方米的高品质商业、休闲和住宅设施,周边更是遍布当地的餐厅、咖啡厅、酒吧、便利店,另外超市、百货商场、家居用品店以及医院等配套设施一应俱全,为科技新贵们提供理想居住场所!
步行可达Islington和Stoke Newington等商业和零售中心,尽享各种文化休闲和购物的乐趣。
数步之遥,就是以市集和各种文化特色的异国料理餐厅而闻名伦敦,拥有美食天堂称号的Church Street(教堂街),也是许多白领人士工作之余和周末休闲小酌的绝佳去处。
除了区内的Spring Park(春天公园),周边还有Finsbury Park(芬斯伯里公园)和Clissold Park(克利索尔德公园),开阔绿地无限延伸居民的户外空间,无论是想要暂时远离喧嚣、探索自然,抑或是野餐、散步、慢跑或骑车,都是户外休闲运动的好去处。
Woodberry Down整个地区充满全新生命力,社区内卓越环境为多项户外运动提供场地,且定期举办各类文化、艺术、烹饪活动,为居民们带来别具一格的生活乐趣。
07.升值空间
Woodberry Down项目属于政府和开发商共同重视的战略升级改造项目,坐拥绿色生态之地,加上完善生活配套设施,四通八达的交通,丰富的教育资源,不论是自住或投资都非常合适。租金回报率4-5%,升值潜力很大,也是投资的焦点。
Hackney 是伦敦东区改造计划最成功的案例之一。根据劳埃德银行(Lloyds Bank)进行的土地注册数据分析,20年间Hackney房价上涨幅度超过750%,一度高于伦敦其他任何地区;过去的10年中,租用两居室的成本上涨了63%,达到每月1,755英镑,成为英国租金涨幅最大的地区。Woodberry Down坐落于Hackney新兴区,未来房产升值潜力不言而喻。
地铁8分钟直达谷歌钦定的国王十字站,15分钟抵达Old Street伦敦科技城,寻租需求非常旺盛,加上生态美景,投资自住均无可挑剔!同时,Piccadilly Line已经开通地铁夜班车服务,这无疑也会对沿线住宅的租赁市场带来正面刺激。
在Woodberry Down东北部还将会开通一个纵贯城铁(Crossrail 2)站点——Seven Sisters。重大交通升级将便利沿线居民的通勤,增加就业机会,刺激经济发展及推高房产价格,这也将奠定项目未来的增长潜力。
随着重建计划的逐步进行,近几年Woodberry Down周边的房价也展示出不可小觑的增幅。据英国房地产资讯网站Zoopla的最新数据显示,过去5年中Woodberry Down区域的房价增长了 42.16%。
总结:为什么投资Woodberry Down的5大理由?