• 项目名称：Deptford Foundry
• 开发商名称： GIH LONDON
• 房产地址：31-33 Parkside Business Estate Rolt Street, Deptford, London
• 房产价格：三居室 £676,000起
• 规划户数 ：276户
• 完工时间：预计2019年春季
• 物业费： 3.6-3.9英镑/平方英尺/年
• 车位数量：无车位

项目简介：

1. 项目周边有大约46处公共绿地，60多处伦敦市绿化保护区及19座地区绿化保护区域和历史悠久的Blackheath和Greenwich皇家公园
2. 交通便利，项目有火车可直达伦敦核心区域: 乘坐地上铁五站即可到达London Bridge站。Deptford Foundry通过地上铁到达Bank Station只需要七站。此外，码头区轻轨（DLR）将泰晤士河南岸的Deptford与一河之隔的伦敦新金融城——金丝雀码头快速连接起来。
3. Deptford Creek及Greenwich Riverside被选为发展潜力区域之一。计划对占地165公顷的区域进行升级工程，未来还将新建5,000套住宅和提供4,000多个工作岗位。

交通配套

从格林绿庭(Deptford Foundry)项目既可以快速的连接伦敦市中心，又能方便的到达周围的肯特郡乡村。Deptford 站和 New Cross站均有火车可直达伦敦市中心的London Bridge, Cannon Street和Charing Cross。

如果从Deptford出发，乘火车3分钟到达格林威治，9分钟到达London Bridge，13分钟可至Cannon Street。
如果从New Cross站出发，乘火车4分钟可至Surrey Quays，5分钟到达Canada Water，19分钟到达市中心的滑铁卢车站，26分钟到达Charing Cross。
格林绿庭项目位置优越，位于Deptford 站和 New Cross站之间，8分钟可步行至New Cross站，11分钟步行至Deptford 站。

此外，码头区轻轨（DLR）将泰晤士河南岸的Deptford与一河之隔的伦敦新金融城——金丝雀码头快速连接起来。

• 搭乘火车半小时左右钟即到伦敦城；
• 步行即到德普特福德商业中心，生活便利；
• 骑自行车10分钟即到格林尼治大学；

教育配套

从幼儿园、小学、中学到高校、大学，丰富的教育资源为周边居民提供了充足的教育选择，更为这一区域增加了投资优势。
这里有以艺术和人文专业为特色的伦敦大学Goldsmiths学院；有英国唯一一所现代舞与音乐学院Trinity Laban；有坐落于旧皇家海军学院的格林威治大学。

格林绿庭周边除了高等教育资源，该区域还拥有多所在英国教育部质量评级中获得Outstanding的重点学校，包括Haberdashers’ Aske’s Hatcham College, Prendergast School, Beecroft Garden Primary等。评级为优秀（Good）的学校包括Childeric Primary School，Addey and Stanhope School，Edmund Waller Primary School等。

被评为杰出等级的中小学校有：
-Rachel McMillan幼儿园及儿童中心
-Bunnyhops幼儿园
-Childeric小学
-Grinling Gibbons小学
-Kings Kids天主教学校
-Deptford Green中学
-Addey Stanhope中学
-Saint aursula’s 中学

投资潜力：

Deptford是伦敦房产的价格洼地，该区域平均单价为729英镑/平方英尺（65,829人民币/平方米），比伦敦市中心的1,959英镑/平方（176,898人民币/平方米）英尺低50%；

– Deptford Foundry的平均单价为670英磅/平方英尺（60,501人民币/平方米），比所在区域的平均单价的729英镑/平方英尺(65,829人民币/平方米)低8%；

✪预计Deptford Foundry租金回报率最高可达4%，且周边汇聚大量科技与金融精英，出租率可达98%
✪到2020年脱欧后的英镑价值将回升10% -20%
✪首付15%，可贷款50%-75%

总结：为什么投资Deptford Foundry的4大理由？

1. 优质学校林立
2. 地处文化中心
3. 出色交通配套
4. 投资潜力巨大