以房养学

英城置业经验房产买手团队同英国政府建筑专家律师金融机构等强强联合,重磅推出留学生以房养学计划全英购房服务,致力为各个城市的留学生们量身打造英国的家。英城置业是目前英国唯一一家在全英国范围内为留学生提供个性化购房的职业买手,只要有学校,有中国留学生的地方,就可以享受到英城的留学生以房养学计划服务。

 

 

 让我们来看一看,留学生在英国购房需要如何步步为营: 

 

 1. 买房首要问题:钱从哪儿来?

确定预算,准备资金:购房资金一般是银行贷款+个人资金,资金到位后才能拿到购房主动权。

(1)了解贷款申请条件和贷款成本,尽早申请才能争取时间;只要能够提供足够又清晰的收入来源,中国公民也是可以在英国贷款买房的。

(2)个人资金部分:留学生买房资金主要来自父母赠与,我们可以协助转汇到英国。

 

2. 买在哪里?投资收益有何不同?

在保障学习生活方便的前提下,留学生购房也需要先确认投资目的:是以收租为主,还是打算毕业后出售?如果只为收租,那么房子离学校越近越好,学生群可保障稳定的租金收入;如果打算毕业后出售,那么需考虑离学校较近的生活区,有利于吸引当地居民购买。区域的筛选是一大难题,由房产职业买手筛选好后带你实地考察将会事半功倍。Agi老师是我们留学生购房计划的核心人物,他大学毕业后就开始从事房地产行业,从开发到管理,从23岁给自己买房到今天为投资者了遍布在全英的过百套房产。已经经历了4次英国房市起伏的他,凭借他的宝贵经验和专业知识,会让大家以最低的成本、最简单的方式在英国买到最理想的房子。

 

3. 如何议价?保证房有所值?

确定房产后开始议价。在英国购买流程相对复杂,比如竞价环节不透明,很多卖方中介会根据市场供需变化暗中调节价格。在这个重要的环节中,我们的房产职业买手将完全代表你的利益,凭借市场经验,争取到最满意价位。这一阶段会安排职业评估师介入评估房产,确保房有所值。

 

4. 如何保障房产合法?

议价后,我们开始安排法律调查。调查包括周边环境是否有污染改动,产权是否清晰明了,是否存在负债等等。职业律师参与购房环节是为了保障房产合法有价值,不影响今后出售。

 

5. 如何打造新家,让它更符合投资目的?

交付尾款后成功拿到钥匙。这时需要根据购房目的,调整、改变不适合学习或投资目的的格局,我们的建筑装修团队可以一手包办,帮你在英国打造属于自己真正的家。

 

6. 翻身做房东前需要注意什么事项?

留学期间可以和同学分租,分组前应向当地政府联系申请HMO执照,确保你的租金是受法律保护的。英国的每个城市HMO授权要求不一样,我们会根据你的购房目的准确处理。毕业后可以将房子委托我们整租管理,如果觉得市场形势不错,也可以委托我们出售。

 

当投资英国房产已成为一股热潮,留学投资新时代正悄然来临。当下最时尚的理念,就是通过投资英国房产来分担海外留学费用。以近10%的年投资回报率,轻松回本。留学期间尽享家的舒适与温馨,并且从学生时代就开始积累投资经验和资本财富。有房有证有文凭,翻本投资谁都行!只要选择正确的投资方式,毕业后就不必再经受白手起家的煎熬,直接一马当先成为有薪阶层!

 

留学是无形的投资,买房是有形的投资,英城置业真诚期待为您英国的有形投资护航!学历积累,资本积累,从现在开始。

 

如果您想参加“留学生购房计划”,请点击以下链接下载并填写报名表,发送到info@ukcitywharf.com,邮件标题请注明“留学生以房养学计划”,我们的投资顾问将为您量身制定购房方案。

 

 

 

 

 

 

 

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