Kent肯特郡3500镑每平米起 25万镑同时拥有学区房和水景房

(发表于20/05/2016)

肯特是英格兰的一个郡,位于伦敦东南,其郡府是梅德斯通。肯特与东萨塞克斯、萨里和伦敦相邻,与萨塞克斯隔泰晤士相望。隔多佛尔海峡与法国相望,通过英法海底隧道它甚至与法国相邻。肯特被称为 “英格兰的花园” ,渔业和旅游业今天依然在海岸地区非常重要。著名的肯特人有查尔斯·狄更斯和查尔斯·罗伯特·达尔文。恰特韦尔是温斯顿·丘吉尔的故乡。90后英国歌手迪克兰·加尔布雷斯(Declan Galbraith)出生在此。

 

现在全新推出四个楼盘,均价为3500镑每平米-6000镑每平方米。远远低于伦敦的平均价格。

 

除了肯特的环境优势,由于是是传统富裕白人家庭的生活区,另外还有丰富的教育资源。在每个楼盘的辐射范围内,都有经教育局评级为 “优秀” 和 “好” 的公立和私立学校。

得益于英国发达和便捷的轨道交通系统,从肯特的各个地方都可以直达伦敦各个主要地区和英国大多数主要城市。

 

1. 胜利码头 Victory Pier

一房、两房、三房

£255,000 – £370,000

地处肯特郡吉林汉姆(Gillingham,Kent)的胜利码头,紧依宽阔的梅德韦河(Medway River)而建,占地20英亩,乘火车40分钟即达伦敦的方便交通,25.5万英镑起步的优质低价,每平米售价仅为4000镑每平方米起。开发商伯克利根据前期已入住公寓出租的状况,标示此处楼盘的每年出租回报率可达6%。

 

质优价廉 投资潜力大

根据房地产网Zoopla的数据,整个大伦敦范围内公寓的平均售价已达近45万英镑,房租平均达每周585英镑,因此很多上班族选择住在伦敦周边地区,以火车通勤规避高昂的住房费用,同时也能够更多地享受田园景色和清新空气。

 

胜利码头正好切合了这种需要,再加上业界知名公司伯克利的质量保障和完善的售后服务,使很多人看好此处房产的投资价值,伯克利的市场经理亚历山德拉·纳吉(Alexandra Nagy)表示50%的购房者用于出租投资。

 

豪华内装修 配套齐全

胜利码头的每套公寓都有宽敞的阳台或露台,有些可以欣赏到梅德韦河上的点点白帆;提供洗碗机在内的全套厨房电器及洗/干衣机;每间浴室都有浴缸和淋浴的双重设计;视频对讲门禁;因是期房销售,买家还可自己选择内装修的颜色。

 

楼盘内还有住户专项的健身房;公寓楼前厅置沙发、电视和Wi-Fi休息室;包括商店和餐馆在内的24,000平方英尺的零售和商业空间开发计划之中。还拟重新整修码头,使住户能够容易地享受河上泛舟的乐趣。楼盘设施齐全,但物业管理费仅3.75镑/平方英尺!相较于首都伦敦实属低廉。

 

交通便利 近多所好学校

从胜利码头步行约10分钟到达最近的吉林汉姆(Gillingham)火车站,到达伦敦市中心的St Pancras仅需40分钟,维多利亚站50多分钟;与主要公路A2,M2,M20和M25相连接,开车到超大型购物中心Bluewater20分钟车程,到Ebbsfleet International国际火车站21分钟车程,从那里乘坐欧洲之星到达巴黎市中心也仅需2个小时。

胜利码头两公里范围内,有一批获教育标准局评定为 “好” 和 “优秀 的中小学校,包括梅德韦区的一些私立学校,如King’s School、St.Andrew’s School、Trinity School等。也是肯特大学(University of Kent)和格林威治大学(University of Greenwich)等大学的所在地。

一房一卫 46.7平方米 £255,000 

两房两卫 67平方米 £265,000 

三房两卫 91平方米 £370,000 

完工时间:Q4 2016 – Q2 2017

土地租金:曼哈顿公寓 £200/年;1房 £250/年;2 房 £300/年;3 房 £350/年

租金回报:每年6%

物业费:£3.75 每平方尺

 支付方式:

1. 订金:一房£1,000; 两房£2,000; 三房£3,000

2. 21天交换合同时,支付20%的首付,余下80%交房时支付。

 

2. 马尔伯勒湖 Holborough Lakes

三房、四房

£330,000 – £470,000

 

马尔伯勒湖位于肯特的中心位置。附近是非常吸引人的湖景和深林景色。马尔伯勒湖项目依湖而建,将会为业主提供非常丰富的水上娱乐项目。项目里还会有超市等便捷商店,附近还有许多英国出名的传统海鲜餐厅。

从马尔伯勒湖项目出发,可以到达Ebbsfleet国际车站和高铁站,18分钟就能达到国王十字火车站,56分钟可以达伦敦维多利亚。38分钟到达Gatwick火车站。从Ebbsfleet国际车站也能乘坐欧洲之星到巴黎等西欧国家。

 

马尔伯勒湖项目由数十栋风格不同的别墅组成。有联排别墅,独栋别墅等,都会带前后大花园和至少两个 。项目内还会提供健身房等娱乐设施。

 

每个户型都会保证有大面积的绿化带和室外空间。

马尔伯勒湖项目的辐射范围内,除了有幼儿园(适合3个月-5岁的小朋友),还有一批获教育标准局评定为 “优秀” 的中小学校,包括公立学校,如Invicta Grammar School and Valley Park School等。

四房独栋别墅 £445,000 (车库+2个露天停车位)

四房独栋别墅 £435,000(车库+1个露天停车位)

完工时间:Q4 2016 – Q3 2017

土地产权:永久

物业费:£336.21-£652.18 每年

支付方式:

1. 订金:£2,000,如果价格少于50万镑;£5,000,如果价格多于50万镑

2. 21天交换合同时,支付10%的首付,余下90%交房时支付。

 

3. 皇家井公园 Royal Wells Park

五房、六房

1,125,000 – £1,650,000

皇家井公园是英国少有的封闭式楼盘,保证住户的隐私和安全。由数十栋别墅组成,每一户都有自己的花园和车库。

皇家井公园位于火车站附近,步行5分钟可至Tunbridge Wells火车站。另外皇家井公园外就是繁华的商业街,里面有餐厅、商场、咖啡店等。而皇家井公园的另一面是大片的绿色公园和高尔夫球场。旺中带静。

从Tunbridge Wells火车站出发,每天班次频繁的火车将会带住户去到各个地方。37分钟到伦敦桥,40分钟就能到伦敦的金丝雀金融区。

皇家井公园里面还会配套新的小学。另外附近还有评价为“优秀”和“好”的学校。

  • St James Church of England Junior School – 1.0 mile
  • Claremont Primary School – 1.7 mile
  • Tunbridge Wells Girls’ Grammar – 0.7 miles
  • Tunbridge Wells Grammar for Boys – 1.0 miles

 

皇家井公园带全屋豪华装修,木地板和地毯等都可以依据客户需求而做出更改。

 

6房别墅 292平方米 165万镑

5房别墅 234平方米 123万镑

完工时间:Q4 2016 – Q3 2017

土地产权:永久

物业费:£0.41 每平方尺

支付方式:

1. 订金:£2,000,如果价格少于50万镑;£5,000,如果价格多于50万镑

2. 21天交换合同时,支付10%的首付,余下90%交房时支付。

 

4. 梾木 Ryewood

四房、五房

£525,000 – £995,000

梾木项目位于肯特的西边(Sevenoaks城镇里),于伦敦的边缘。仅需40分钟就能到达伦敦的中心位置。在Sevenoaks城镇上,有历史悠久的商店和咖啡厅等。另外附近还有公园,野外路劲,高尔夫球场和游泳中心等。提供了各色丰富的悠闲活动。

 

由梾木步行至Sevenoaks火车站仅需5分钟,可乘班次频密的班次前往伦敦各个角落。

梾木附近有十多所学校。为小朋友提供非常良好的教育机会和环境。

梾木项目由数十栋别墅和公寓组成,现在在售别墅位于整个项目的左下角(如下图所示)。

别墅带全屋豪华装修,采用国际有名的家电品牌和装修材料等。

 

4房别墅 142平方米 带一车库和一车位 66万镑

 4房别墅 188平方米 带一车库和两车位 99.5万镑

完工时间:Q4 2016 -Q1 2017

土地产权:永久
支付方式:

1. 订金: £2,000,如果价格少于50万镑;£5,000,如果价格多于50万镑

2. 21天交换合同时,支付10%的首付,余下90%交房时支付。

 

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