70亿英镑房市红包,英国离共产主义更近了…

2015年11月25日,英国财相Osborne公布保守党内阁政府2015/2016秋季财政报告。房地产方面众多利好政策,被称为 “英国1970年以来最大的房产建设计划”。

 

改革重点一览:

  • 政府斥资70亿英镑建设新房,让更多人当家做房东!
  • London Help to Buy援助购房政策,政府提供的贷款额度由之前20% 增至40%
  • Buy to Let的房屋将额外征收3%印花税

 

1.   70亿英镑建造新住宅

共投资70亿英镑,承诺在英格兰地区建造40万套新房。

  • 其中23亿英镑资金用于在未来5年内建设20万套新建StarterHomes住宅,面向第一次购房人士的 “启动家园” ,同时提供低于市场价格20%的优惠折扣。

 

  • 40亿英镑资金用于建设13.5万套“共享产权住宅”,帮助更多人通过一个较长的周期来购买他们可以负担的房产。该计划面对所有年收入低于£80,000(伦敦地区标准为£90,000)的家庭。同时,取消了以前的购买限制,如地方政府单独设置标准,即购房者需在当地工作或已经是当地廉租房的租户。

     

  • 2亿英镑建造1万套新住房用于出租,减轻租户负担,帮助租户在未来5年可以存够买房首付。

     

  • 4亿英镑建造8千套专为老年人和残疾人建设的特殊住房。

 

2.   London Help to Buy 购房援助计划

London Help to Buy Scheme伦敦购房援助计划,政府为住房成本较高的伦敦居民,并且是首次购房的伦敦居民,提供40%的免息贷款,该计划于2016年开始启动。

London Help to Buy 的买家,需要满足:

  • 首次购房,房屋只能自住不能出租;
  • 至少支付房价的5%作为定金;
  • 政府提供房款的40%贷款, 享5年免息!买家另外申请55%的抵押贷款;

 

只要您找到伦敦Help to Buy的房产项目,并且符合以上条件,您就可以申请!超低门槛无需英国护照。在英国,一般可申请的银行房贷为本人年收入的4到5倍,这么计算,几乎0成本就可在伦敦购房!

 

3.   Buy to let,将额外征收3%印花税

买房出租(Buy to Let)的投资者,将被额外征收3%的印花税。到2021年,额外税收将募集到10亿英磅将用于帮助增加经济适用房的预算,以帮助首次购房者。例如,您购买一套25万英镑的住宅,现只需缴纳£2500印花税,2016年4月1日起,您将缴纳£10,000印花税,相对于现在的4倍

 

总结以上政策:在伦敦居住第一次买房的小伙伴是该秋季预算最大的受益者!只要您能证明是伦敦的居民,就可以领取政府高达40%的购房援助大红包。

 

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