资本大厦 | PRINCIPAL TOWER,您不想错过的伦敦金融城之巅!

在介绍伦敦金融城之前,先给大家一知识小普及,很多人容易把两个金融城混淆或者只知其一,不知其二。伦敦一共有两座金融城,一座建于1991年,位于伦敦东二区,叫做Canary Wharf金丝雀湾;一座老的,和伦敦这个名字一同诞生,位于东一区。今天就给大家讲讲这座老金融城和在它里面即将诞生的一颗璀璨之星。

 

City of London

伦敦金融城

 

伦敦的老金融城City of London, 简称The City,金融圈喜欢叫它Square Mile,因为它仅有1.12平方英里或2.9平方公里。这1.12平方英里有超过500余家银行机构,上百家国际律师事务所和保险公司,是世界最大的外汇交易平台,同时,也创造着英国3%的GDP或13%伦敦生产总值。City of London是与纽约齐名的世界金融中心,也是当之无愧的欧洲金融中心。即使英国脱欧,其功能也是巴黎,布鲁塞尔,柏林,阿姆斯特丹等欧洲首府不能取代的。

City of London,翻译过来是 “伦敦市” 的意思。原因有二,追溯历史,18世纪前的伦敦就是今天的金融城,直到后来工业革命,人口迅速增长,人们逐渐搬到了相对不拥挤的的Westminster和West End,如今这两个地段在伦敦也是中心的中心了。第二个原因是,金融城与其他32个自治区组成了今天的大伦敦,即Greater London,金融城是唯一一个有自己市长的自治区,这也是伦敦人对其起源地历史的一种尊重和传承。

这1.12平方英里上仅有约8000人的常住居民,Barbican Estate是City of London最大的一个居住社区, 建于1960-1970年,现在这个住宅建筑群已经被列入受保护建筑,著名的艺术会演中心Barbian Center就在这里,隔壁就是著名的Cass Business School卡斯商学院。City of London里住宅多为老式办公楼改建,因为这些老式办公楼不再适用于今天的跨国金融大鳄,但又是历史性保护建筑,所以政府允许将小部分写字楼改为住宅。

虽然这里常住人口不多,但每天来往City of London工作和学习的人高达40余万,每年有超过1000万人来这里参观旅游。这里不仅有来拜仰圣保罗大教堂的历史爱好者,也有来金融城各大机构参观学习的专业人士。

所以可以说City of London的住宅市场是伦敦非常不平衡的:吸金最多的金领们下班后还要半小时或更久的地铁回家。。。当然,很多人会说金融城不适合居住,所以高管都喜欢住 “乡下”,那是因为大多数高管有家庭,有孩子,需要更大的生活空间,但被高管管理的都是年轻的单身贵族,他们想要的就是每天高强度工作后可以立即到家和周末家门口的夜蒲。

 

伦敦一直被世界各地投资者视为财富的避风港,原因是因为私有财产在英国是神圣不可侵犯的,同时伦敦作为世界政经经济文化中心,其对各种风险的抗压性有目共睹。作为伦敦最核心的金融城,City of London里的不动产更被世界财团视为保险箱里必备之物,这里绝对是我国“一带一路”最集中的体现,如下图:

金融城里的教育

City of London里面只有一所公立的教会小学,Sir John Cass’s Foundation Primary School,接受4-11岁的学生。

除了公立,这里有三所非常出名的私立学校:

  • City of London School,走读男校,大约有900名10-18岁学生(2013年,全英私校A-Level成绩第27
  • City of London School for Girls,走读女校,约有700名7-18岁学生(2008年,英格兰私校A-Level成绩第1
  • City of London Freemen’s School,混校,大约800名学生,可寄宿,校区在萨里。

金融城里的大学有:Cass Business School,The London Institute of Banking and Finance,Guildhall School of Music,University of Chicago Graduate School,The Collage of Law和Barts and The london School of Medicine and Dentistry。

当然除了以上金融城内的大学外,金融城周边2公里内还有一些非常受欢迎的世界级高等学府:

  • 伦敦大学UCL
  • 国王学院KCL
  • 伦敦政治经济学院LSE
  • 伦敦艺术大学UAL
  • 圣马丁中央学院CSM
  • 城市大学City University
  • 考文垂大学伦敦分校Covertry University
  • 东安格利亚大学伦敦分校UEA

Principal Tower 

资本大厦

 

Principal Tower将成为伦敦金融城住宅项目的最高主角,它位于伦敦金融城里著名商圈Liverpool Street。将坐标放大,可以发现该项目的邻居是苏格兰皇家银行(RBS), 瑞银集团(UBS),亚马逊(AMAZON)等世界著名企业的欧洲总部。

 

Principal的中文翻译是首长,校长,主角,资本的意思。处于世界资本市场的核心地段,金光闪闪的Principal Tower当之无愧的成为伦敦金融城里的“资本大厦”!

 

大厦一共50层,162米高,拥有301套1居,2居,3居及顶层复式公寓。大厦配有5星级配套设施,这在金融城里是非常稀有的:24小时礼宾服务,游泳池,健身房,私人影院,住户休息区,可供商务会议或娱乐空间,这些配套均为住户免费使用。

 

精装修交房,23楼以上的每套公寓有深浅两种色调满足每个人对室内设计的不同需求,橡木地板,高级地毯(City House), 米勒和西门子高智能厨房,天然大理石配置的卫生间,资本大厦重新定义了金融城住宅的标准。

 

从资本大厦步行3分钟可达Liverpool Street Station利物浦街地铁站,London Liverpool Street是英国客流量第三大站,仅次于London Waterloo和London Victoria,这里的火车可以到达英国东部城市,是Stansted机场快线是伦敦起发站。该站拥有四条地铁线:Central(红线),  Circle(黄线), Hammersmith and City(粉线)和Metropolitan(紫线) Lines。2020年竣工的Cross Rail伦敦市内高铁是利物浦街地铁站更加紧密的联系到伦敦的每一个角落,包括西斯罗机场。

 

  • 50平米一居室90万英镑起,约合人民币780万,月租金约30000人民币
  • 80平米两居室120万英镑起,约合人民币1040万,月租金约55000人民币
  • 39楼,105平米三居室215万英镑起,约合人民币1870万,月租金约80000人民币
  • 45楼,120平米三居室260万英镑起,约合人民币2260万
  • 预订方式:50000人民币预定金,28天首付10%(退还预定金),12月后10%首付,2019年初交房付尾款80%
  • 我们将全程协助完成贷款申请等售后服务。

增值前景:

City of London的属性和世界地位是不可复制的。市场对优质住宅的刚性需求和1.12平方英里的有限面积决定了这里的房地产市场的活跃度和涨幅趋势。当地政府只允许每年有90套新住宅补给当地住房需求。

租金回报:

可供买卖房源的稀缺致使City of London的租赁市场极为强劲。几百家国际金融法律机构的外派工作人员和上千名海外留学生组成了这里租赁市场的主力军。

如果你对伦敦很陌生,不知道投资哪里,City of London可能是你最安全的选择,资本大厦可能是你回报最稳定的资产配置。

以上信息仅代表本公司观点,房产投资不是投机需看长线,海外置业需明确目的,合理利用杠杆,留予至少9个月时间进行资产配置准备。

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